Янв 12, 2023

|

написал: Александр Петров

|

Категория: Новости

Изменение условий строительных и реставрационных контрактов в 2023 году

В следующем году строительные и реставрационные компании, участвующие в госзакупках, в ряде случаев смогут изменять существенные условия контракта в процессе его выполнения. Речь идет о выполнении работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции, сносу объектов, а также по сохранению памятников архитектуры.

Такое правило было экстренно введено в 2022 году, чтобы смягчить последствия санкций, и продлено на весь 2023 год. Существенное или внезапное повышение цен на материалы и сырье, отказ или приостановка поставок из-за рубежа со стороны контрагентов исполнителя, введение ограничений или запретов со стороны государства стали форс-мажором, влекущим внесение изменений в условия контракта о цене или сроках исполнения отдельных этапов или обязательства в целом.

Статья по теме: Нюансы дополнительных работ по госконтрактам в сфере реставрации

Таким образом, строительные контракты, а также договоры о проведении работ по сохранению архитектурных объектов культурного наследия могут быть изменены в случае, если обстоятельства не позволяют выполнить обязательства на прежних условиях по независящим от сторон причинам.

 

Условия, которые можно изменить

Изменение условий контракта не должно приводить к продлению его срока или удорожанию общей стоимости более чем на 30%. В остальном сторонам предоставлен достаточно широкий маневр, чтобы они так или иначе могли надлежаще выполнить свои обязательства.

Статья по теме: Порядок изменения условий в действующих строительных и реставрационных контрактах

Изменению в госконтракте могут подлежать:

  • срок исполнения контракта или отдельных этапов. Например, из-за прекращения или приостановления поставок в Россию отдельных видов строительных и отделочных материалов исполнителю нужно время, чтобы заменить своих поставщиков и найти материалы аналогичного качества.
  • объем и виды работ по контракту. Из-за ухода с рынка некоторых зарубежных фирм и запрета поставок ряда продукции могут потребоваться изменения вплоть до внесения корректировок в проектную документацию. В результате может измениться перечень выполняемых работ, наименования и характеристики оборудования, материалов, сырья и т.д.
  • вышеуказанные корректировки могут повлечь изменение конкретных этапов контракта: состава и объема работ, наименований оборудования и материалов, цены каждого этапа и стоимости контракта в целом.
  • изменения на рынке могут потребовать изменений условий о выплате аванса (объем, сроки).
  • при изменении объемов и видов работ может потребоваться корректировка условий о порядке и сроках приёмки каждого этапа работ, а также условий о проведении технического надзора входе работ.
  • стоимость контракта без изменения остальных условий: такое возможно, если на цену влияет только удорожание строительных и отделочных материалов, необходимых для выполнения контракта.

Статья по теме: Неисполнение контракта из-за санкций: как защитить интересы подрядчика?

При этом условия о качестве проводимых работ остаётся неизменным, особенно реставрации памятников истории и культуры. Здесь по-прежнему предъявляются строгие требования к соблюдению проекта, качество работ отслеживается путем проведения авторского надзора, а используемые материалы должны максимально соответствовать требованиям проекта. Запрещается использовать услуги специалистов, не прошедших аттестацию в Министерстве культуры, если речь идет о непосредственной работе с носителями историко-культурной ценности. Для допуска к контрактам и на всём протяжении реставрации или консервации объектов культурного наследия необходимо иметь действующую лицензию Минкульта.

Мы поможем оформить и подтвердить лицензию Минкультуры в соответствии с новыми правилами 2023 года. Звоните!