Публичный реестр охранных зон и территорий ОКН
В начале 2 полугодия 2023 года Минкульт совместно с Росреестром планируют завершить создание реестра данных о границах территорий и зон охраны памятников истории и архитектуры. Единая платформа позволит быстро узнать статус земельного участка и возможные ограничения, связанные с наличием поблизости объекта культурного наследия. Зачем? Чтобы обезопасить памятники от застройки девелоперами, которые «не знали о наличии охранной зоны», а также чтобы уточнить и устранить разночтения в учетных данных.
Новый сервис
Разработка нового сервиса была согласована на рабочей встрече министра культуры и руководителя Росреестра: по замыслу к концу июля будет внедрена открытая электронная площадка, где сведения из кадастровых баз данных будут актуализированы с учетом информации из Реестра объектов культурного наследия, включая информацию об установленных границах территорий памятников, а также их охранных зон. Сейчас такая информация также имеется на Публичной кадастровой карте, однако данные об ограничениях, связанных с ОКН, придется запрашивать и проверять дополнительно.
Статья по теме: Охрана исторических зон и видов в Санкт-Петербурге
При создании платформы разработчики планируют оптимизировать обмен данными между двумя ведомствами и наладить цифровое межведомственное взаимодействие, как это уже реализовано в других сферах. ЕГРН и Единый государственный реестр ОКН смогут оперативно обмениваться данными, представляя пользователям актуальную информацию на момент запроса.
Таким образом, собственники объектов недвижимости и застройщики больше не смогут ссылаться на то, что не смогли получить точную информацию об охранном статусе участка и не знали, что нельзя производить застройку определенной этажности на территории. Это поможет бороться с незаконной застройкой и недобросовестными действиями лиц, влекущими ущерб для культурного наследия.
Как идёт процесс
По словам министра культуры, Росреестр получил доступ к Реестру ОКН уже осенью 2022 года. С того момента идет сбор и анализ информации о территориях памятников и их охранных зонах, после чего уточненные сведения вносятся в ЕГРН.
На конец ноября 2022 года в базе Росреестра имелись данные почти о 90 тыс. объектов культурного наследия, 17,4 тыс. зон охраны и 62,4 тыс. территорий ОКН. Это примерно 60% от всего количества памятников истории и культуры, имеющих статус недвижимого имущества и предполагающих какие-либо ограничения по использованию и застройке земельных участков.
Таким образом, к концу 1 полугодия 2023 года Минкульт и Росреестр планируют завершить основные работы по «синхронизации» сведений в реестрах, а в конце июля – запустить платформу для публичного ознакомления с данными.
Новый принцип обмена информацией позволит не только сократить количество нарушений в отношении ОКН и охранных зон, но и оперативно предоставлять информацию для заинтересованных лиц, например, органов власти и надзорных органов, собственников, реставрационных компаний.
Мы помогаем подготовиться к оформлению лицензии Минкультуры на проектирование и реставрацию, пройти периодическое подтверждение соответствия лицензионным требованиям, а также подготовиться к участию в госзакупках. Звоните!
