Старинное здание в отель: льготные кредиты под 5%

Правительство РФ в 2021 году стартует новый проект, призванный развить местный туризм и содействовать сохранению памятников истории и архитектуры. Речь идет о льготных кредитах на строительство отелей, а также на приспособление под них объектов культурного наследия. Ставки до 5% годовых, срок возврата — до 15 лет. Государство готово просубсидировать кредиты на сумму 57 млрд 039 млн 611,7 тысяч рублей. Выгодные условия, но не все старинные здания попадают под критерии проекта, даже если вполне подходят для создания гостиницы или отеля.

Проект рассчитан до 2024 года, его детали указаны в постановлении Правительства РФ от 09.02.2021 года № 141.

Условия предоставления кредитов

Льготный кредит смогут получить бизнесмены, инвестирующие в гостиничный бизнес. Ставка составит 3-5% (сейчас — 10-15%), а срок возврата заемных средств — до 15 лет включительно. Для оформления кредита заемщик должен соответствовать ряду требований:

• не иметь задолженностей по налогам и обязательным сборам;
• не иметь задолженностей по зарплате перед работниками;
• не находиться в процессе ликвидации или банкротства.

Кредиты целевые — значит, их расходование контролируется государством. Под какие цели выдаются заемные средства:

• строительство отелей и гостиниц;
• реконструкция капитальных объектов;
• реконструкция и реставрация зданий, входящих в число объектов культурного наследия, в том числе приспособление их для современного использования.

В этот перечень работ входит и подготовка (проектирование, инженерные изыскания, экспертизы, проверка обоснования стоимости работ), а также приобретение необходимой техники и оборудования.

Больше отелей = больше туристов

Объекты, которые должны получиться «на выходе» строительных и реставрационных работ:
гостиницы и отели площадью не меньше 5 тысяч кв. м., с оценкой «три звезды» и выше, количество номеров не менее 120;
многофункциональные комплексы с фондом санаторно-гостиничных номеров не менее 10% от всей площади комплекса, оценка «три звезды» и выше;
развлекательные центры, спортивно-оздоровительные комплексы, горнолыжные комплексы с фондом санаторно-гостиничных номеров не менее 10% от всей площади комплекса, оценка «три звезды» и выше.

По замыслу Правительства, идея предоставления льготных займов для развития гостиничного бизнеса, в том числе в старинных домах-памятниках, позволит привлечь инвесторов в отрасль, создать конкурентоспособные объекты, что в итоге способствует развитию внутреннего туризма.

Приятным бонусом станет сохранение памятников истории и архитектуры, они получат «вторую жизнь» в качестве гостиниц и отелей. Для реставрации и приспособления таких объектов привлекут строительные фирмы с лицензией Минкультуры. К сожалению, «входной ценз» в 5000 кв. м. и минимум 120 номеров преодолеют не все объекты культурного наследия. В программу не попадают небольшие усадьбы и городские здания, которые вполне можно было бы использовать как мини-отели и гостиницы.

Хотите начать бизнес на реставрации? Поможем получить лицензию Министерства культуры или купить готовое ООО с действующей лицензией на реставрацию. Фирмы проверены, оформление сделки за 1 день. Вышлем каталог компаний по запросу. Звоните!