Авторские права на проекты реставрации

В федеральный закон № 73-ФЗ вносятся очередные изменения, уточняющие правила работы с проектной документацией. Авторы поправок учли, что проектирование несёт в себе творческую составляющую, архитектор — это почти «художник», который готовит к реализации проект воссоздания памятника архитектуры, учитывая не только полёт своей мысли, но и технические нормы и правила работы с ОКН.

Именно поэтому принято решение учитывать не только техническую точность в проектной документации, но и творчество авторов проекта, а с ним — и права на результаты такого творчества.

Кому принадлежат права на научно-проектную документацию по ОКН

По умолчанию исключительное право на проектное решение возникает у автора или его работодателя с момента создания произведения. Это правило установлено ст. 1259 Гражданского кодекса РФ: объектом охраны становится не вся документация целиком, а та часть, которая содержит творческий замысел, т.е.  архитектурное решение, конструктивные находки, художественные приемы и т.д.  Техническая часть проекта, регламентированная ГОСТами, техническими условиями и СНиПами, авторским правом не охраняется.

На практике это означает, что фирмы с лицензией Минкультуры на проектирование, которые принимают участие в проектировании работ по ремонту, реконструкции и реставрации памятников архитектуры,  сохраняет за собой право на использование разработанных решений, если договор с заказчиком не предусматривает их отчуждение. Ст. 1288 ГК РФ позволяет закрепить передачу исключительных прав заказчику, но такое условие должно быть прямо прописано в договоре авторского заказа. Отсутствие чёткой формулировки создаёт риск: заказчик получает право использовать документацию для строительства конкретного объекта, но не может тиражировать решения на других площадках без согласия автора.

Как новые поправки в ФЗ-73 повлияют на распоряжение правами на проект реставрации

Федеральный закон № 180-ФЗ от 10 июня 2026 года внёс изменения в процедуру согласования проектной документации на работы по сохранению ОКН. Упрощение административных процедур не затронуло нормы об интеллектуальной собственности, но усилило требования к содержанию проекта и ответственности разработчика. Теперь проектная документация проходит экспертизу в научно-методических советах, а заключения этих органов учитываются при выдаче разрешений.

Для проектных компаний это создаёт дополнительный риск: если в ходе экспертизы будут выявлены нарушения в части сохранения подлинности объекта, документация может быть отклонена, а репутация автора будет поставлена под сомнение. При этом сам факт прохождения экспертизы не меняет режим авторских прав: они остаются у разработчика, если иное не установлено договором. Важно фиксировать в договоре не только объем передаваемых прав, но и порядок их использования после внесения изменений по требованию экспертного совета.

Как минимизировать риски в договорах с заказчиками

Пропишите в договоре три ключевых условия: 

• Во-первых, четко определите, какие именно права передаются: исключительные или неисключительные, на какой срок, в каких территориальных пределах.
• Во-вторых, зафиксируйте порядок внесения изменений в проект: если заказчик требует корректировок после экспертизы, это не должно автоматически означать передачу прав на доработанные решения третьим лицам.
• В-третьих, предусмотрите механизм вознаграждения за дополнительное использование проекта: если заказчик планирует применять разработанные решения на других объектах или при выполнении собственных госконтрактов, в договоре стоит оговорить за это отдельную оплату.

Судебная практика подтверждает, что споры о правах на проектную документацию часто проигрываются из-за некорректных формулировок в договоре, определяющих результаты работ и порядок распоряжения ими. Суды признают объектом авторского права именно архитектурный проект, а не техническую документацию в целом. Поэтому в договоре стоит разделять творческую и техническую части работы, указывая, что передача прав касается только первой. Это защитит компанию от претензий при повторном использовании наработок и позволит обоснованно требовать вознаграждение за новое применение проектных решений с творческой составляющей.

Что делать, если заказчик требует передать «все права без ограничений»

Такое требование не противоречит закону, но создает для проектной компании существенные риски. Полное отчуждение исключительного права лишает автора возможности использовать собственные наработки в будущих проектах без отдельного разрешения заказчика. Если вы соглашаетесь на такие условия, соразмерно увеличьте стоимость работ: вы продаёте не просто услугу, а актив, который больше не сможете монетизировать.

Альтернативный вариант: предложить заказчику неисключительную лицензию с широким, но ограниченным кругом правомочий. Например, право использовать проект для строительства и эксплуатации конкретного объекта, но без права передавать решения субподрядчикам или применять их на других площадках. Такая конструкция сохраняет за автором контроль над результатами своего интеллектуального труда и снижает риск недобросовестного копирования «купленного» проекта. Зафиксируйте эти условия в договоре: чем детальнее прописаны границы использования, тем меньше пространства для будущих споров.

Мы помогаем выполнить все лицензионные требования и получить лицензию Минкультуры на технический и авторский надзор, также лицензию на проектирование работ по сохранению ОКН. Есть вопросы или нужна помощь? Мы всегда на связи.