Блог

Совет Федерации одобрил законопроект № 840194-8, который заложит основу для создания единого портала объектов культурного наследия, которым требуется реставрация или ремонт и которые могут быть переданы для современного использования. С 1 июня 2026 года, если президент подпишет закон без изменений, вся информация о памятниках, нуждающихся в восстановлении, будет собрана в одном месте: внутри уже работающей Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Многоквартирный дом, признанный объектом культурного наследия — это не неприкосновенный экспонат на выставке истории, но и не обычная многоэтажка. Жильцы и управляющие компании вправе и обязаны поддерживать дом в рабочем состоянии, обновлять инженерные системы, ремонтировать санузлы и подсобные помещения, но с ограничениями и повышенным контролем за проведением работ. Главное понимать, где проходит граница между обычным содержанием и работами по сохранению памятника.

Особые вопросы возникают, когда старые дома нужно немного «осовременить» и приспособить для жизни: заменить перила в подъездах, оштукатурить и покрасить обшарпанные стены в коридорах, сделать новую электропроводку или новые трубы взамен поржавевших «исторических» коммуникаций.

8 декабря 2025 года Президент РФ подписал распоряжение о создании Межведомственной рабочей группы (МРГ) по повышению эффективности мероприятий по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Это событие вызвало понятный интерес в профессиональном сообществе: ведь речь идёт о системном ответе на одну из самых острых проблем — судьбу тысяч заброшенных, полуразрушенных памятников, которые продолжают теряться в тени бюрократических процедур, нехватки ресурсов для грамотного проектирования, ремонта и реставрации.

Памятники архитектуры — это не просто здания, которые можно при необходимости «перестроить» или «заменить». Многие из них физически изношены, а требования современной безопасности неумолимы. Как найти баланс между сохранением подлинности и обеспечением механической безопасности? Для решения этой задачи разработан и проходит обсуждение новый проект национального стандарта — ГОСТ Р «Сохранение объектов культурного наследия. Обеспечение механической безопасности. Общие требования».

Как в России охраняются выявленные объекты культурного наследия — вопрос животрепещущий, особенно для жильцов старых домов. Пока одни памятники истории бесследно разрушаются, владельцы других с удивлением узнают, что их «ветхий дом» имеет ценность и внесёт в реестр памятников или вот-вот им станет. А пока эксперты решают судьбу старинного здания, собственники и не подозревают, что этот дом уже под охраной государства, и любые работы на таком объекте уже требуют особого подхода и разрешения.