Блог

Почти все исторические жилые дома, внесенные в реестр ОКН, строились еще в прошлом веке. На тот момент планировки помещений отвечали интересам времени и частично — самих жильцов. Сейчас дома, относящиеся к объектам культурного наследия, часто сохраняют свой статус «многоквартирников», но вот для комфортного проживания в них часто требуется перепланировка памятника архитектуры. Самый частый случай: обустройство ванных комнат, снос перегородок и оптимизация коридоров, объединение комнат в бывшей коммуналке в отдельную квартиру и т.д.

Владельцы памятников, включенных в реестр ОКН, обязаны оснастить объекты информационными надписями (их еще называют охранными табличками). Установка информационных надписей на объекты культурного наследия выполняется по правилам, установленным ПП РФ от 10.09.2019 № 1178 «Об утверждении правил установки информационных надписей и обозначений на объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, содержания этих информационных надписей и обозначений, а также требований к составу проектов установки и содержания информационных надписей и обозначений, на основании которых осуществляется такая установка» с согласованием с органом государственной охраны памятников данного региона. Итак, как устанавливается табличка на объект культурного наследия на примере согласования в Санкт-Петербурге.

Любопытный прецедент узаконенного сноса памятников истории и архитектуры прямо сейчас создается в Санкт-Петербурге. Здесь разрешили целыми кварталами сносить исторические здания, чтобы освободить пространство для обновления жилых кварталов и строительства транспортных коммуникаций. Само по себе развитие городских территорий и оптимизация транспортных путей — это хорошо. Но то, как легко оказалось «подвинуть» законодательные ограничения в зонах государственной охраны объектов культурного наследия, должно насторожить.

Министерство культуры официально начало перевод памятников новых регионов РФ под юрисдикцию нашей страны. Соответствующий закон от 18.03.2023 № 63-ФЗ вступил в силу 29 марта 2023 года. Теперь памятники культуры Донбасса (Луганской и Донецкой республик), а также Запорожской и Херсонской областей будут внесены в реестры памятников истории и культуры РФ федерального и регионального значения.

Для защиты интересов строительного и реставрационного бизнеса в скором времени может появиться поправка в ГК РФ, которая позволит судам устанавливать время, с которого обязательства по контракту считаются прекращенными. Мы уже писали о нескольких случаях, когда из-за санкций компании, приступившие к исполнению контракта о реставрации объекта культурного наследия, не могут выполнить работы в срок, на допсоглашение заказчик не идет, а пока суд рассматривает дело и решение вступает в силу — неустойка растет, проект «заморожен», и подрядчик получает убытки.