От «заброшки» до ценного наследия: как работает забота государства о памятниках
Корпус Ярославской большой мануфактуры, расположенный на улице Калмыковых, 8 в Красноперекопском районе Ярославля, изъят у собственника через суд. Формально — в связи с ненадлежащим содержанием объекта культурного наследия. Есть подозрение, что активность государства объясняется просто: здание понадобилось для новой застройки.
Суд выигран, а ответчик даже не пришёл
Предмет иска — старый объект культурного наследия, ценность которого заключается в том, что он является частью бывшей Ярославской мануфактуры и представляет собой бывшую казарму для рабочих. Сейчас — полуразрушенное здание без крыши и перекрытий, с заложенными проемами, осыпающимся кирпичом и разрушающейся кладкой. В решении суда описано, что строение утратило практически все конструктивные элементы. Прилегающая территория в запущенном состоянии.
Титульный владелец здания, Вячеслав Меньшиков, на заседание не явился. Суд передал объект в собственность государства. Истцом выступила Государственная служба охраны объектов культурного наследия Ярославской области.
Меньшиков — не просто частное лицо. Согласно данным сервиса «КонтурФокус», он участвует в нескольких компаниях, в том числе — в ООО «Техмонтаж». Эта организация ранее фигурировала в громком деле: строительство и реконструкция очистных сооружений в Ярославской области в рамках проекта «Оздоровление Волги». По информации СМИ, с фирмы хотели взыскать 435 млн рублей за неисполненные обязательства. Возможно, владельцу некогда заниматься судами и памятниками: он занят другими масштабными проектами.
Нужен и дорог как памятник
История с корпусами мануфактуры длится давно. Часть зданий принадлежала городу. В 2023 году власти Ярославля предлагали сдавать помещения в аренду по символической цене — один рубль за квадратный метр. Желающих не нашлось — слишком уж дорогой выходила аренда с учётом обязательств по реставрации полуразрушенных зданий. Из восьми корпусов четыре находились в частной собственности, один из них был отремонтирован и переделан в жилой дом.
Ситуация изменилась, когда появилась инициатива застроить берег Которосли. По проекту на месте бывших мануфактурных корпусов и прилегающей территории должен появиться новый жилой микрорайон. Планируется почти удвоить жилфонд: добавить более 52 тысяч квадратных метров и разместить около четырёх тысяч человек. Заброшенные здания планируют адаптировать под гостиницы, административные объекты, научно-исследовательские организации и магазины.
До этого момента власти не предпринимали реальных действий по восстановлению памятника — вялая переписка не в счёт. Ни в виде субсидий, ни в виде программы восстановления и поиска фирмы с лицензией Минкульта для реставрации и ремонта, ни даже в виде охраны территории. Государство вспомнило о статусе объекта только тогда, когда участок понадобился девелоперам.
Есть мнение, что интерес к сохранению архитектурного наследия просыпается у государства только тогда, когда появляется интерес со стороны крупного бизнеса, то есть полуразрушенный дом можно выгодно пристроить и кто-то готов вложиться временем и деньгами в его реставрацию. Пока здание медленно разрушается — оно никому не нужно. Но как только его можно включить в девелоперский проект — начинаются суды, изъятия и «забота» о сохранении.
