Правила участия в СРО изменятся — к чему быть готовым строителям и проектировщикам

Минстрой вместе с национальными объединениями НОСТРОЙ и НОПРИЗ ведёт масштабную перестройку системы СРО. Частично об изменениях мы уже писали: изменения затронут правила работы компенсационных фондов, требования к допускам и квалификации, а также цифровую инфраструктуру, через которую будет проходить вся «жизнь» СРО (реестры, отчётность, проверка членов). Цель — увеличить прозрачность и защитить интересы заказчика, но результат — более строгие требования к бизнесу.
 

Коротко о главных векторах реформы

1. Цифровизация и единые реестры. Появляются платформы и реестры, которые будут связывать данные о СРО, членах, специалистах и проверках — это ускорит контроль и сократит «серые зоны». Для компаний это значит, что придётся следить за данными из реестров и вовремя актуализировать не только информацию, но и в буквальном смысле «прокачивать» своих специалистов. Просто предоставить бумагу и надеяться, что удастся скрыть факт несоответствия условиям СРО, не получится. Всё на виду.

2. Компенсационные фонды и финансовая дисциплина. Обсуждается ужесточение правил формирования компфондов, изменение правил выплат и ограничений на использование средств — некоторые инициативы уже ограничили инвестиции средств фондов. Это влияет на размер «входного билета» и на финансовые риски при участии в тендерах.

Статья по теме: Поправка в закон о строительных СРО: готовимся к изменениям

3. Унификация допусков и повышение требований к кадрам. Национальные объединения получают больше полномочий по стандартизации правил СРО: единые критерии допуска, требования к опыту, аттестации и портфолио. Проще говоря: рынок начнёт «чиститься» — слабые игроки будут вытесняться. О том, что придётся тщательнее подбирать и готовить штат специалистов для лицензирования и вступления в СРО, мы тоже писали:

Статья по теме: Изменения в реестры членов СРО: больше информации о специалистах и контрактах

Почему откладывать опасно (и что делать сейчас)

Законопроекты и нормативные инициативы меняются быстро, и реагировать нужно не просто быстро, а опережая изменения. Промедление и раздумья чреваты более длительными проверками при вступлении в СРО (переход на новые требования — излишняя перестраховка со стороны организации), рост взносов в фонды и потеря конкурентного преимущества при участии в госзаказе. Реакция проста: готовиться заранее, соответствовать даже требованиям, ещё не вступившим в силу.

Что сделать уже сегодня участнику СРО:

• привести документы по кадрам в порядок (данные ключевых специалистов, портфолио, подтверждение опыта и образования, сертификаты/аттестации). Если есть риск, что ваш работник не пройдёт переаттестацию или не проходит по стажу — заранее позаботиться поиском временного сотрудника на позицию для подтверждения соответствия при проверке;
• проверить реестры НОСТРОЙ/НОПРИЗ и сверить сведения о себе, при необходимости — актуализировать;
• рассмотреть вступление в СРО сейчас или запланировать переход в более подходящую по условиям организацию, или вовсе покупку готового юрлица с допуском (если нужно срочно участвовать в закупках).

Простая ситуация — как выиграть время и деньги.
Фирма с лицензией Минкульта и допуском СРО на строительство, занимающаяся реставрацией фасадов, увидела, что заказчик требует допуск с большим уровнем ответственности + пора повышать квалификацию инженера и производителя работ, но в срок обучиться уже не успевают. Контракт терять не хотелось, поэтому было сделано следующее:
-заключен договор об обучении на курсах повышения квалификации для инженера, производитель проходит переподготовку;
-для их замены в штат временно оформлены новые сотрудники с аттестацией и опытом, пока «старые» учатся и проходят переаттестацию в Минкульте;
-компания переоформила членство в СРО, где условия по взносам в фонды при повышении уровня ответственности были выгоднее, чем в прежней организации, зафиксировав текущую стоимость взноса.
Результат: контракт удалось сохранить, а компания уже готова к новым правилам участия в СРО, даже с учётом будущих поправок.

Что изменится в процедуре контроля и за что можно попасть на проверки

Проверки будут проводить чаще и оперативнее, ведь цифровые реестры позволят национальным объединениям и Минстрою мониторить несоответствия в реальном времени. Частые причины внеплановой проверки: отсутствие аттестованных сотрудников, расхождения в заявленных и реальных данных, жалобы заказчиков. При выявлении нарушений возможны предписания, приостановка допусков и финансовые последствия.

Малые компании и ИП: рискуют быть отсеянными, если не приведут квалификации и документы в порядок. Зато те, кто подготовится, получат конкурентное преимущество.
Средние и крупные игроки обязаны пересмотреть финансовые модели — рост требований к оплате взносов напрямую повлияет на маржу проектов.
СРО и нацобъединения получают инструменты для стандартизации и контроля, что в долгосрочной перспективе повышает доверие заказчиков к участникам саморегулируемых организаций и повышает репутацию членов СРО.

Мы помогаем пройти все этапы вступления в СРО: аудит соответствия, подготовка пакета документов, рассмотрение заявки и сопровождение взаимодействия с НОСТРОЙ/НОПРИЗ и Минстроем. Чем быстрее вы начнёте готовиться и оформите допуск, тем меньше неожиданностей и дополнительных расходов ждёт вас в процессе. Нужна помощь? Наш специалист на связи.