Калининград планирует ввести понятие «Исторического дома»

Калининград продолжает удивлять разумным подходом к сохранению исторического облика города: здесь планируют на законодательном уровне присвоить статус исторических домов всем жилым зданиям, построенным до 1945 года, и расширить для них возможности капитального ремонта. Инициатором выступил региональный Фонд капитального ремонта.

Статья по теме: Как в Калининграде решают проблему реставрации жилых домов

По оценкам Фонда капремонта, почти 60% жилого фонда региона имеет шанс стать теми самыми «историческими домами»и войти в программу финансирования капремонта старинных зданий: так будет выделен бюджет не просто на ремонт дома, но и на сохранение его изначального облика. Калининград сможет сохранить ту уникальную атмосферу, которую привносят дома в прусском стиле, и именно это сочетание русской и европейской аутентичности привлекает туристов в города.

В госохране уже одобрительно высказались по поводу законопроекта. Чиновники считают, что нововведения позволят гармонично сочетать интересы жильцов таких домов и задачи сохранения историко-культурного наследия области. Дома, построенные почти 100 лет назад явно нуждаются в своевременном ремонте, иногда даже больше остальных. Сейчас выполнять обычные ремонтные работы в рамках капремонта в таких домах нельзя, особенно если в доме менее трех квартир — они просто не подпадают под условия программ. Для реставрации придется привлекать фирмы, которые получили лицензию Минкультуры (их услуги стоят в разы дороже обычного капремонта).

Включение такого понятия, как «исторический дом», позволит доработать региональное законодательство: конечно, такие здания не станут объектами культурного наследия, но изменения позволят сохранить исторический облик большинства населенных пунктов области. Даже в органах Госохраны понимают, что невозможно присвоить статус памятника всем зданиям, построенным до 1945 года, как и объявить историческими поселениями все районы, сохранившиеся аутентичность — ни один бюджет не выдержит подобной нагрузки.

Сейчас проблема заключается в том, что для включения в программу капремонта здание должно соответствовать условиям: быть жилым, многоквартирным (3 и более квартиры), нуждаться в ремонте… Большинство зданий старой постройки им не соответствуют: как правило, в них одна или две квартиры. Их жильцы неоднократно обращаются в администрацию, в госохрану, в Фонд капремонта, и они рады бы помочь, но формально не имеют права. Если дом признан объектом культурного наследия, ему придется дождаться полноценной реставрации с привлечением организации с лицензией Минкульта. Если дом обычный многоквартирный — можно «заявиться» на капитальный ремонт. Все остальные остаются за бортом финансирования и внимания государства. Поправки в закон призваны это изменить.

Если практика заботы об « исторических домах» со стороны Фонда капремонта окажется удачной, ее могут распространить и на другие регионы, ведь во многих из них сохранение культурного наследия и исторической среды внутри городов является проблемой. Разговоры об особой защите и заботе о зданиях, возведенных до определенной даты, ведутся уже давно: все они по характеру являются историческими домами и обладают ценностью. Насколько рабочей окажется эта идея и «потянут ли бюджеты», время покажет.