Прекращение и изменение контрактов «задним числом» через суд: новые поправки в ГК РФ

Для защиты интересов строительного и реставрационного бизнеса в скором времени может появиться поправка в ГК РФ, которая позволит судам устанавливать время, с которого обязательства по контракту считаются прекращенными. Мы уже писали о нескольких случаях, когда из-за санкций компании, приступившие к исполнению контракта о реставрации объекта культурного наследия, не могут выполнить работы в срок, на допсоглашение заказчик не идет, а пока суд рассматривает дело и решение вступает в силу — неустойка растет, проект «заморожен», и подрядчик получает убытки.

Статья по теме: Кто виноват: реставрация монументов в Волгограде остановлена

Минюст разработал поправки, согласно которым суды могут признать контракт измененным или прекращенным в связи с изменившимися обстоятельствами с любой даты, а не только с даты вступления в силу судебного решения.

Как сейчас можно изменить договор

Изменить условия контракта можно только в связи с существенным изменением обстоятельств, то есть таким, которое делает невозможным выполнение договора на прежних условиях, и если бы стороны могли предвидеть их в рамках обычного предпринимательского риска, договор вообще не был бы заключен на данных условиях.

Сейчас процедуры изменения условий договора две:

По соглашению сторон — можно прекратить контракт или изменить существенные условия договора (цену, срок исполнения, этапы и др.), если стороны заключили дополнительное соглашение к контракту, при этом здесь можно прописать условие о времени, с которого условия считаются измененными или прекращенными, в том числе в прошлом. Можно указать конкретную дату или обусловить изменение событием, повлиявшим на возможность выполнения обязательств.

По решению суда — договор может быть расторгнут или изменен по иску заинтересованной стороны, если в ходе досудебного урегулирования не получилось найти вариант, устраивающий обе стороны контракта, и заключить соглашение об изменении условий контракта. Положительное решение суда возможно при выполнении условий:

• при заключении договора стороны не могли предвидеть изменение обстоятельств либо рассчитывали, что оно не произойдет.
• обстоятельства изменились по причинам, которые заинтересованная сторона не могла предвидеть и предотвратить при проявлении должной степени заботливости и осмотрительности, которую обычно проявляют при таком характере обязательств или по условиям договора.
• исполнение договора на прежних условиях приведет к существенному нарушению баланса интересов сторон и повлекло бы ущерб для истца, в результате чего он лишится той прибыли, на которую мог бы рассчитывать при обычных условиях.
• договором или обычаями делового оборота не установлено правило, согласно которому риски исполнения несет истец.

Как поправка поможет бизнесу

Причиной внесения изменений в Гражданский кодекс РФ стали существенные убытки, возникающие у подрядчиков вследствие невозможности выполнить контракт и признать изменение или прекращение его в суде «задним числом». Пока длится рассмотрение, начисляются штрафы и неустойки, что влечет еще больший ущерб. При этом сроки рассмотрения могут достигать нескольких месяцев — и все это время фирма-подрядчик теряет деньги. И если стороны могут договориться о прекращении договора или изменении условий с определенного периода, то суд может признать контракт измененным или прекращенным только с момента вынесения решения, в будущем.

Статья по теме: Из-за санкций бизнесу разрешили менять существенные условия контрактов

Поправка поможет выровнять баланс интересов сторон, освобождая от излишней ответственности нарушителя обязательств, который не смог вовремя выполнить контракт из-за санкций (запрет на поставки в страну предмета контракта или материалов, необходимых для его выполнения, существенное удорожание, усложнение логистики и увеличение сроков поставки из-за закрытых границ и т.д.) Суд сможет признать контракт измененным или прекращенным с момента возникновения существенного изменения обстоятельств.

Новые правила изменения и прекращения контрактов в судебном порядке начнут действовать лишь в отношении тех контрактов, которые заключены до принятия данной поправки в закон. Уже действующие договоры прекратить или изменить «задним числом» по решению суда не получится.

Возможные проблемы

Специалисты отмечают, что судебное установление сроков изменения или прекращения контрактов недобросовестные подрядчики смогут использовать как лазейку: можно не стремиться выполнять обязательства, если есть формальные доказательства изменившихся обстоятельств и расчеты, подтверждающие невыгодность контракта в новых условиях. Нарушителю даже не нужно пытаться заключить допсоглашение, если есть возможность избавиться от проблемного контракта — таким образом, риски заказчика в этой ситуации выше, чем исполнителя.

Тем не менее, защита интересов бизнеса имеет приоритет перед возможными злоупотреблениями. Предприниматели должны иметь возможность прекратить или изменить контракт, ставший невыгодным или невозможным вследствие санкций, даже если другая сторона возражает и требует исполнения на прежних условиях. Остается надеяться, что суды будут использовать поправку не формально, а с учетом конкретного случая и принципов свободы договора в ходе ведения бизнеса.

Мы поможем купить фирму с лицензией Минкультуры для участия в госзакупках, связанных с проектированием реставрации и ремонта ОКН. Звоните!