600 «счастливчиков»-ОКН начинают участвовать в президентской программе реставрации
Мы уже писали, что в России осуществляется масштабная реставрационная программа: до 2030 года будут восстановлены и включены в хозяйственный оборот 1000 памятников истории и культуры. На сегодняшний день определен перечень из 600 «счастливчиков» ОКН, которые вошли в президентскую программу и готовятся к реставрации.
Основной план программы не только в том, чтобы выделить средства и отремонтировать старинные здания. Главная цель: привлечь инвесторов, которые будут заинтересованы в долгосрочном использовании памятников после их реставрации, а также охотно поучаствуют рублём в деле сохранения культурного наследия. Разумеется, для этого государством предусмотрены различные льготы и преференции для бизнеса, который включится в эту миссию.
Статья по теме: Фактически нацпрограмма: планы реставрации культурного наследиядо 2045 года
Взаимодействие бизнеса и власти
Ключевым элементом стратегии является сотрудничество между бизнесом и государственными органами. Инвесторы, получающие право на владение ОКН, обязуются восстанавливать памятники, при этом их ответственность четко регламентируется. Это означает, что у нового собственника будут определены конкретные обязательства по реставрации, а также предусмотрены санкции за их нарушение.
Льготное кредитование
Для стимулирования инвестиций в культурное наследие разрабатывается адресная программа льготного кредитования. Она будет доступна по всей территории страны и ориентирована на финансирование мероприятий по сохранению и восстановлению ОКН. Льготы будут предоставляться не только для объектов федеральной собственности, но и для памятников, находящихся в собственности регионов и муниципалитетов.
В свою очередь государство обязуется компенсировать банкам разницу между рыночной и льготной ставкой по кредитам для инвесторов — участников программы восстановления ОКН.
Статья по теме: Калининградский эксперимент: льготные кредиты на реставрацию ОКН
Комбинированные лоты
Одним из новшеств стало предложение о создании комбинированных лотов, которые объединяют ОКН с ликвидными земельными участками. По плану разработчиков, этот шаг повысит привлекательность участия в программе и позволит инвесторам компенсировать часть затрат на реставрацию за счет доходов от использования дополнительной недвижимости.
Эта инициатива требует внесения изменений в законодательство и одновременно с этим — повышенного контроля за тем, чтобы инвесторы в погоне за привлекательностью таких сделок не злоупотребили своими правами и не поставили под угрозу сохранность и облик памятников, а также их визуальное восприятие.
Информационная поддержка
Для повышения прозрачности и доступности информации о проектах создается специальная информационная платформа, а по сути — «витрина» ОКН, с подробной информацией о самом объекте и условиях его использования в рамках президентской программы. Оператором является ДОМ.РУ — официальный агент Правительства РФ по вовлечению в оборот неиспользуемой недвижимости.
Она будет служить цифровым каталогом ОКН и единой точкой доступа для инвесторов и даст возможность взаимодействия с госорганами на всех этапах процесса работы над памятником, включая получение мер поддержки.
Статья по теме: В России создают онлайн-витрину ОКН для инвесторов
Мониторинг и контроль
Государство планирует активно мониторить выполнение обязательств инвесторами, особенно в части сохранения ОКН. Создание механизмов контроля позволит защитить памятники от недобросовестных действий и обеспечить качественное выполнение реставрационных работ. Этому способствуют общие правила разработки и согласования проектной документации, а также выполнение ремонтно-реставрационных только владельцами лицензии Минкультуры РФ на соответствующие виды работ. Технадзор за реставрацией на каждом этапе позволит проконтролировать соответствие проекту.
Несмотря на повышенный контроль в сфере сохранения памятников, власти планируют максимально упростить работу инвесторов и получение ими кредитов и помощи в реставрации и последующего использования ОКН. Всё общение планируется вести в цифровой форме, минимум бюрократии и максимум открытости информации.
Поддержка инвесторов в сфере сохранения культурного наследия в России становится все более актуальной. Система льготного кредитования, комбинированные лоты и электронные платформы создают условия для участия бизнеса в восстановлении ОКН и их вовлечения в экономический оборот.
Если всё организовать правильно, программа поможет предотвратить утрату целой тысячи памятников истории и культуры и вернуть их к жизни. Главное, чтобы интересы бизнеса не превалировали над основной целью — целью сохранения культурного наследия страны.