С 1 марта 2026 года рынок проектирования официально живёт по новым правилам. Изменения внесены в Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральным законом № 309-ФЗ от 31.07.2025. Главное: рабочая документация больше не «второй этап без особых требований». Теперь это полноценная зона ответственности с подтверждением в СРО.
Блог
Изменения в СРО с 2026 года затронули не только отчётность, но и саму экономическую основу членства: уровень ответственности и работу с компенсационным фондом обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). Именно здесь для многих строительных компаний сосредоточены основные риски, поскольку требования стали не только жёстче, но и значительно более формализованными.
В 2026 году уровень ответственности перестал быть абстрактным показателем «для членства СРО» и превратился в прямое ограничение хозяйственной деятельности компании.
С 1 января 2026 года базовая ставка НДС увеличена до 22%. Разъяснения по применению новой ставки к длящимся договорам даны в Письме Минфин России от 19.01.2026 № 24-06-06/2382. Позиция ведомства актуальна для всех долгосрочных обязательств, включая контракты на ремонт, реставрацию и реконструкцию объектов культурного наследия (ОКН), в том числе заключённые в рамках госзакупок, связанных с реставрацией и ремонтом памятников.
Разъяснения изложены в Письме Минфина России от 19.01.2026 № 24-06-06/2382. Позиция применяется к длящимся договорам без специальных исключений, включая строительные и реставрационные контракты.
Основу лицензирования в Минкульте составляет проверка кадров будущего лицензиата. Проще говоря, Министерство культуры изучает, достаточно ли специалистов в штате заявителя, есть ли у них опыт и образование, как они трудоустроены? Из-за этого процедура получения лицензии Минкультуры на сохранение культурного наследия выглядит достаточно просто: заполнил заявление, указал сотрудников — и готово. На практике это большая иллюзия. Лицензирующий орган проверяет всё досконально, и особенно строго — людей, заявленных как профессионалов в области работы с ОКН.
С 1 марта 2026 года для строительных и ремонтных компаний начала действовать новая логика взаимодействия с саморегулируемыми организациями. Если ранее отчётность в СРО воспринималась как формальная обязанность, то теперь она стала главным инструментом контроля за правом на выполнение работ. Изменения продиктованы новой редакцией ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ.
Если вы недавно окончили колледж, вуз или прошли переподготовку по реставрации, у вас теперь есть прямой путь к официальному старту в профессии. С марта 2023 года для получения минимальной третьей квалификационной категории в ходе аттестации в Минкульте больше не требуется иметь производственный разряд. Это решение Минкультуры ломает тот самый «замкнутый круг», когда для категории нужен был опыт, а для опыта — категория.
Система саморегулирования в строительстве, реставрации и капремонте в 2026 году окончательно теряет статус «формального регулирования». Изменения в нормативном регулировании в 2006 году показывает, что наличие членства само по себе больше не гарантирует право на работу. Законодатель последовательно сместил акцент со статуса компании в качестве члена СРО на её реальные обязательства, финансовую дисциплину и прозрачность деятельности.
Отправной точкой реформы стали поправки в Градостроительный кодекс РФ, вступившие в силу 14 декабря 2025 года. Именно они задали новые правила работы СРО в 2026 году и определили, как саморегулируемые организации должны контролировать своих членов, включая реставрационные компании.
Если вы реставратор, архитектор или инженер, специализирующийся на сохранении объектов культурного наследия (ОКН), то, скорее всего, уже прошли или готовитесь к аттестации Минкультуры. Но мало просто пройти аттестацию и получить категорию. Важно, чтобы о вас узнали. Хорошая новость: с 2024 года Минкульт не просто ведёт единый реестр аттестованных специалистов, но и даёт возможность добровольно размещать там свои контактные данные, чтобы работодатели и подрядчики могли вас найти.
Если у вашей организации изменился юридический адрес, а являетесь владельцем действующей лицензии Минкульта и работаете с объектами культурного наследия, не забудьте, что изменения адреса нужно отразить в реестре выданных лицензий. Без этого вы не сможете пройти периодическое подтверждение соответствия лицензионным требованиям , а это в свою очередь повлечёт приостановление лицензии по основаниям, предусмотренным ст. 20 Федерального закона № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Совет Федерации одобрил законопроект № 840194-8, который заложит основу для создания единого портала объектов культурного наследия, которым требуется реставрация или ремонт и которые могут быть переданы для современного использования. С 1 июня 2026 года, если президент подпишет закон без изменений, вся информация о памятниках, нуждающихся в восстановлении, будет собрана в одном месте: внутри уже работающей Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Последние записи