Памятник за 1 рубль: в Ленобласти стартовала льготная программа аренды

В Ленинградской области стартовала льготная программа аренды памятников архитектуры при условии его реставрации арендатором. Губернатор подписал постановление, в соответствии с которым арендная плата составит 1 рубль за 1 кв. м. площади здания, если арендатор берет памятник в долгосрочное пользование и обязуется выполнить восстановительные работы и привести его в порядок.

Статья по теме: Минкульт ищет способы привлечь инвесторов для реставрации ОКН

Условия льготной аренды

Чтобы получить историческое здание по сниженной цене, необходимо соблюсти условия сделки:

• памятник является объектом собственности Ленинградской области;
• здание является объектом культурного наследия;
• памятник находится в неудовлетворительном состоянии и требует реставрации;
• договор аренды заключается на 15 лет и более;
• реставрация должна быть проведена за счет арендатора в течение 7 лет после вступления в право владения зданием.

По мнению разработчиков программы, а также по статистике выполненных проектов по реставрации объектов культурного наследия, 7 лет — достаточный срок, чтобы с нуля пройти все этапы восстановительных работ, начиная от разработки и согласования проектной документации, и заканчивая приемкой уже выполненных работ, даже на крупных объектах. Для работ придется привлечь фирмы с лицензией Минкультуры на восстановление памятников архитектуры, а также организовать авторский надзор.

Статья по теме: Авторский надзор при реставрации памятников

Важный нюанс: правила льготной аренды памятников в Ленинградской области коснутся только тех объектов, которые находятся в областной собственности. Если ОКН принадлежит муниципалитету, орган местного самоуправления должен разработать и принять отдельный документ, регламентирующий арендные отношения и обязательства по реставрации памятника со стороны арендатора и арендную плату в 1 рубль.

Ленинградская область вслед за Москвой начинает внедрять практику частного финансирования реставрационных проектов на памятниках, находящихся в региональной собственности. Ранее «льгота» представляла собой компенсацию расходов, понесенных арендатором на реставрацию и капитальный ремонт ОКН: после реставрации арендная плата уменьшалась на сумму таких затрат.

Теперь появился второй вариант взаимовыгодного сотрудничества, когда арендатор получает возможность взять в аренду огромное историческое здание или небольшой дом в удобном месте по цене 1 рубль за 1 квадратный метр, используя его для ведения бизнеса, а область сохраняет памятник архитектуры, истории и культуры «за чужой счет», привлекая инвестиции частных лиц и бизнеса.

Хотите получить лицензию на деятельность по сохранению памятников истории и архитектуры и участвовать в тендерах на реставрацию? Мы поможем подготовиться и успешно провести лицензирование в Минкульте. Звоните!