Управлять обычным многоквартирным домом, который одновременно ещё и памятник — задача со звездочкой. Управляющая организация должна обеспечивать содержание общего имущества по правилам ЖК РФ, но одновременно учитывать требования Закона № 73-ФЗ. Проблема возникает уже на этапе планирования ремонтных работ. Те виды, что для обычного МКД считаются стандартной работой по содержанию или ремонту, в доме-памятнике может […]
Верховный Суд рассмотрел спор, который можно назвать определяющим для владельцев помещений в исторических зданиях. Ситуация типичная: само здание имеет статус объекта культурного наследия, а отдельные помещения внутри принадлежат разным собственникам.
С 1 марта 2027 года в России начнут действовать новые правила подготовки и согласования работ по сохранению объектов культурного наследия. Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Градостроительный кодекс РФ. Закон направлен на сокращение административных процедур и ускорение начала реставрационных […]
Историческая застройка старых городов — это ценность, гордость, а иногда и единственная причина, по которой люди едут в город жить или работать. И некачественный капитальный ремонт в исторической застройке всё чаще становится причиной утраты подлинной архитектуры — а с ней постепенно уходит и туристическая привлекательность. И если за ремонтом признанных памятников архитектуры и истории тщательно […]
Многие владельцы объектов культурного наследия полагают, что работы, не затрагивающие предмет охраны ОКН, не требуют какого-то особого согласования и привлечения организаций с лицензией Минкультуры, и их можно выполнить своими силами. Однако это не так.
Лицензия Минкультуры дает возможность работать на объектах культурного наследия: ремонтировать архитектурные памятники, восстанавливать капитальные объекты со статусом ОКН, осуществлять проектирование предстоящей реставрации и ремонта в старинных зданиях и т.д. Объектами культурного наследия не всегда являются старинные церкви или усадьбы. В большинстве случаев это обычные старинные здания, где до сих пор живут люди или где разместились […]
Те, кто только планирует получить лицензию на реставрацию, и те, кто является действующим лицензиатом, должны учитывать поправки в закон о лицензировании, которые напрямую влияют как на процедуру лицензирования, так и на работу по лицензии. Речь идет о принципах предоставления специального права, внесении изменений в лицензию и лицензионных проверках.
Мы уже неоднократно писали о вкладе волонтеров в дело сохранения культурного наследия. Помимо движения «Том Сойер Фест», которое возникло на энтузиазме и развивается довольно стихийно, в России с 2019 года действует официальное общественное движение «Волонтеры культуры» при поддержке Министерства культуры РФ. Здесь все как положено в любом проекте с участием государства: ведется учет, анализируется статистика, […]
