Министерство культуры России подготовило законопроект, который должен упростить процесс включения объектов культурного наследия (ОКН) в хозяйственный оборот. Проект предполагает изменения в два закона, касающихся развития жилищного строительства и госрегистрации недвижимого имущества.
С 1 сентября 2024 года вступают в силу изменения в процедуру лицензирования работ, связанных с сохранением объектов культурного наследия. Вот список ключевых изменений, которые стоит учитывать, начиная готовиться к оформлению лицензии.
Не успел суд разобраться в вопросе, должны ли собственники квартир в историческом здании за свой счёт это здание реставрировать, как подоспела инициатива: обязать таких собственников следить и вовремя ремонтировать «своё» здание путём внесения изменений в закон. Речь идёт о проекте поправок в закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Программа льготной аренды объектов культурного наследия с обязательной реставрацией была впервые внедрена в Москве в 2012 году. В Санкт-Петербурге она стартовала в 2018 году. За время её существования удалось восстановить ничтожное количество памятников, что и вызвало вопросы об эффективности программы «Аренда за 1 рубль».
Ремонт ОКН — это мероприятия, направленные на поддержание и восстановление эксплуатационных качеств здания или сооружения. В общих чертах, ремонтные работы включают в себя восстановление изношенных или поврежденных элементов, замену отдельных частей конструкций, а также улучшение технического состояния объекта.
Работы по реставрации и реконструкции на ОКН часто идут не по плану. В результате в уже утверждённый проект реставрации необходимо внести изменения. И если в обычной стройке есть разграничение случаев, когда проектная документация отправляется на повторную экспертизу, а когда достаточно справки о соответствии изменений от ГИПа, с памятниками архитектуры по аналогии со стройкой действовать не получится.
Любопытное судебное определение на днях вынес Верховный суд РФ, разъяснив вопрос о том, кому же принадлежит здание ОКН и на кого следует возлагается обязанность по его сохранению. Оказалось, что собственники помещений и квартир в таком доме — памятнике не всегда являются владельцами самого памятника. Это принципиальный момент, который может изменить подход органов госохраны к поиску и наказанию «виновных» в ненадлежащем обращении с ОКН и к обязательствам жильцов таких домов.
С принятием в 2020 году закона о государственном контроле основной принцип надзорной деятельности был слегка изменен: вместо выявления нарушений и наказания виновных по обнаруженным фактам ведомства перешли к предупреждению таких нарушений. В сфере работ по сохранению объектов культурного наследия это особенно актуально: здесь по аналогии с медициной «проще предотвратить, чем лечить», тем более, что уникальные памятники вследствие некачественной реставрации могут исчезнуть безвозвратно. Поэтому основное внимание уделяется профилактике нарушений.
Чуть больше месяца остаётся до 1 сентября 2024 года и до момента, когда изменится перечень видов работ в лицензии Минкульта.
Мы уже писали о том, как изменятся виды работ в 2024 году и нужно ли переоформлять лицензию Минкультуры в связи с изменениями. Однако многие задают вопросы: а что изменится помимо наименований в Перечне видов работ и нужно ли как-то подготовиться к этому?
Собираясь участвовать в госзакупках на ремонт и реставрацию памятников истории и архитектуры, рекомендуем учитывать все мелочи. Иногда заявку отклоняют по таким причинам, которые подрядчик считает мелочью, недостойной внимания. А зря. Мы собрали перечень некоторых моментов, которые нужно учесть, подавая заявку на интересный тендер.
Последние записи