Для большинства застройщиков и собственников домов-памятников Санкт-Петербурга работа с КГИОП начинается задолго до выхода проектировщиков на площадку. Одним из ключевых документов становится историко-культурный опорный план, или сокращенно ИКОП. На практике именно он позволяет понять, какие ограничения действуют на территории, какие объекты обладают исторической ценностью и какие решения могут быть согласованы без противоречий с требованиями охраны наследия.
В Санкт-Петербурге подготовка таких материалов регулируется Законом от 19.01.2009 года № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон», а также Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2014 № 1264, которое действует в актуальной редакции с учетом последующих изменений. Эти документы определяют состав комплекта, представляемого в КГИОП для получения заключения о соответствии планируемых работ установленному режиму использования земель.




Последние записи