Тендеры на реставрацию — единственный способ получить выгодный контракт и загрузить свою фирму работой на месяцы и годы вперед. Особенно привлекательными выглядят крупные госзаказы на несколько миллионов рублей… Казалось бы, это отличное предложение: можно получить прибыль и положить в копилку фирмы с лицензией Минкультуры солидный кейс о реставрации значимого объекта культурного наследия. Но есть нюансы, которые сводят на нет всю выгоду таких предложений.
На первый взгляд, это теоретический вопрос, который не играет особой роли на практике. Какая разница, как назвать окраску входной двери в старинном доме или замену проводки в одной из комнат величественного особняка? Цель-то одна: сохранить здание в состоянии, пригодном к эксплуатации, не допустить разрушения… И не попасть под миллионные штрафы за незаконную организацию деятельности по сохранению объекта культурного наследия, только потому, что вы не разобрались в терминах и не получили необходимых лицензий и разрешений.
Покупка готовой компании с лицензией — это больше, чем экономия времени на регистрации фирмы. Основные причины для того, чтобы купить компанию с лицензией Минкультуры, гораздо весомее:
То и дело в соцсетях и СМИ мелькают сообщения о том, что очередной старинный дом снесли, чтобы расчистить место для строительства многоэтажки или торгового центра. Общественность возмущенно требует объяснений, почему историческое наследие уничтожают в угоду строительного бизнеса? Ответ, как правило, один: здание хоть и старинное и уникальное, но памятником истории или архитектуры не являлось. Обычная «развалюха» в центре города только портила вид и занимала земельный участок. Спасти старинное наследие может только официальное признание его памятником истории, придание ему охранного статуса и внесение в реестр объектов культурного наследия.
Правительство Санкт-Петербурга представило проект закона об аренде памятников, нуждающихся в срочной реставрации. Причиной такого решения стал дефицит бюджетных средств и плачевное состояние 9 тысяч объектов культурного наследия: на их восстановление у города нет денег, поэтому приходится изобретать привлекательные условия аренды для инвесторов.
Если вы расширяете бизнес в сфере реставрации, начиная выполнять новый вид работ, нужно отразить эти изменения в лицензии. Например, в бланке значатся только работы по реставрации и воссозданию конструкций, деталей и отделки, а вы начали заниматься еще и разработкой проектов указанных работ, значит, необходимо дополнить лицензию новыми пунктами 1 и 2. Как это сделать?
В начале декабря 2019 года Мосгорнаследие решало судьбу нескольких десятков старинных зданий. Суждено ли им стать официально памятниками или получить штамп «Исторической ценности не имеет»? На этот раз не повезло 24 зданиям: их не включили в список выявленных памятников и отказали в охранном статусе. По какой причине?
Самая большая головная боль жилищных комитетов, комиссий и прочих органов, ведающих старым жильем — нерасселенные старинные здания, включенные в перечень объектов культурного наследия регионального или федерального значения. Как решают проблемы расселения, содержания и ремонта таких домов, на кого спихивают ответственность и почему некоторые вопросы можно решить только через суд?
Зачастую причина продажи фирмы с реставрационной лицензией связана с неспособностью владельца расплатиться с долгами. Иногда собственнику проще продать компанию, уступив в цене, нежели пытаться вывести бизнес из банкротства. Но есть ли смысл в покупке фирмы с долгами? Почему некоторые предприниматели специально ищут такие компании?
Разрешить реставрацию без лицензии. Доверить содержание архитектурных памятников обычным управляющим компаниям. Отменить историко-культурную экспертизу перед восстановительными работами. Это не фантазии тех, кто не успел получить лицензию Министерства культуры или желает ворваться на рынок реставрации быстро и без затрат. Это очередная инициатива российского правительства.
Последние записи