Заказчики в сфере госзакупок продолжают придумывать способы ограничения конкуренции, чтобы выгодный контракт достался нужному подрядчику. Особенно заметно это в сфере дорогих закупок, например, при заказе работ по ремонту и реставрации архитектурных объектов. Ранее мы уже писали о самых распространенных методах, которые применяются для отсеивания «ненужных» заявок.
Блог
Неисполнение контракта по реставрации памятника архитектуры не всегда приводит к внесению в реестр недобросовестных поставщиков. Все дело в нюансах: кто именно виноват в том, что контракт выполнить не удалось. Как правило, ФАС не любит выяснять детали и вносит подрядчика в РНП по формальным основаниям. Судам приходится разбираться в деле и исправлять ошибочные выводы антимонопольного ведомства.
Ремонт квартиры в историческом здании может обернуться не только расходами на стройматериалы и услуги специалистов, но и дополнительной бюрократией. Мы уже писали, что для любых работ по ремонту помещений в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, нужно получить одобрение органа госохраны и согласовать в нем проект работ.
Приобретение готовой компании всегда влечёт за собой смену руководителя. Особенно это касается фирм с лицензией Минкульта на реставрацию и другими разрешениями, которые предусматривают определённые требования к руководящим работникам ООО.
Лицензия Минкульта подлежит переоформлению в случаях, перечисленных в ст. 18 Закона «О лицензировании отдельных видов деятельности». Это достаточно быстрый процесс, кроме случаев, когда фирма с лицензией Минкультуры или ИП планирует дополнить в лицензию новые виды разрешенных работ по реставрации объектов культурного наследия.
В статье о требованиях к участникам госзакупок в сфере реставрации мы уже писали о том, что участникам закупки нужно доказать, что фирма обладает необходимым количеством специалистов, опыт и квалификация которых позволяет качественно выполнить заявленные работы и услуги. При этом многие пытались обеспечить свою фирму специалистами, нанимая реставраторов и строителей попроектно на основе гражданско-правовых договоров (и люди действительно готовы были работать), но получали отказ. Это вызывало вопросы и было причиной жалоб в ФАС.
При подаче заявки на тендер, связанный с проектированием, строительством, реставрацией, реконструкцией или капитальным ремонтом, потенциальный исполнитель обязан подтвердить свое членство в соответствующей саморегулируемой организации — СРО проектировщиков или строителей. Для реставрационных госзакупок работ на объектов культурного наследия дополнительно потребуется лицензия Министерства культуры РФ на проектирование, ремонт или реставрацию.
Приспособление под современное использование — иногда единственный шанс старинного здания остаться «в обойме» городской среды и получить финансирование на реставрацию и дальнейшую жизнь. Участь многих исторических и старинных зданий, которые не используются и просто законсервированы, зачастую печальна: они рушатся, горят и в итоге (к радости горожан и застройщиков) освобождают ценное место под очередную многоэтажку или бизнес-центр. Если же здание можно приспособить под кафе, офисное здание или модернизировать для проживания, это можно считать удачей.
Почти все исторические жилые дома, внесенные в реестр ОКН, строились еще в прошлом веке. На тот момент планировки помещений отвечали интересам времени и частично — самих жильцов. Сейчас дома, относящиеся к объектам культурного наследия, часто сохраняют свой статус «многоквартирников», но вот для комфортного проживания в них часто требуется перепланировка памятника архитектуры. Самый частый случай: обустройство ванных комнат, снос перегородок и оптимизация коридоров, объединение комнат в бывшей коммуналке в отдельную квартиру и т.д.
Владельцы памятников, включенных в реестр ОКН, обязаны оснастить объекты информационными надписями (их еще называют охранными табличками). Установка информационных надписей на объекты культурного наследия выполняется по правилам, установленным ПП РФ от 10.09.2019 № 1178 «Об утверждении правил установки информационных надписей и обозначений на объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, содержания этих информационных надписей и обозначений, а также требований к составу проектов установки и содержания информационных надписей и обозначений, на основании которых осуществляется такая установка» с согласованием с органом государственной охраны памятников данного региона. Итак, как устанавливается табличка на объект культурного наследия на примере согласования в Санкт-Петербурге.
Последние записи