Многие памятники архитектуры в городах очень привлекают бизнесменов. Особенно те, что находятся в историческом центре города и неплохо сохранились. Такие здания часто берут в аренду предприниматели под атмосферные кафе, рестораны или офисы. В чем особенности аренды памятника архитектуры и какие обязательства получает арендатор помимо своевременной оплаты?
Помимо продажи готовых фирм с лицензией Минкультуры мы помогаем клиентам подготовиться к участию в госзакупках, связанных с реставрацией, приспособлением и консервацией объектов культурного наследия. Подходящие конкурсы и аукционы нужно искать на электронных торговых площадках или в единой информационной системе госзакупок (именно в ней аккумулируются все госзакупки страны).
В конце 2019 года в Госдуму внесен проект изменений в закон об объектах культурного наследия. Избыточные требования к ремонту памятников давно стали темой обсуждения Совфеда: для любого действия нужны экспертиза, согласование, разрешение, проект, а сами работы можно поручить только компании с лицензией Минкульта. В результате бюрократия отпугивает многих исполнителей, заказчики работ годами ждут финансирования, а памятники постепенно приходят в негодность. Поправки в закон позволят убрать излишнюю задокументированность, повысить эффективность и оперативность мероприятий.
В конце 2019 года Минкульт пересмотрел отношение к сохранению памятников деревянного зодчества. Общественники давно призывали обратить внимание на то, что реставрация деревянных объектов требует иного подхода и переоценки приоритетов: они не могут ждать столь же долго, как каменные церкви, особняки и дворцы, они более «древние» и дорогие в плане исторической ценности, и их так мало осталось… Если не озаботиться этой проблемой сейчас, завтра уже нечего будет спасать.
Несмотря на ограничения для жителей Санкт-Петербурга, объемы реставрации в северной столице, запланированные на 2020 год, уменьшаться не будут. В этом заверили в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП). В ведомстве подчеркивают, что даже в период эпидемии коронавируса задача сохранения объектов культурного наследия остается приоритетной, а реставрационные работы продолжаются с соблюдением противоэпидемических правил на объектах.
Несмотря на то, что правила и законы о реставрации объектов культурного наследия едины для всех регионов, различия все-таки есть. И нюансы именно в мелочах, которые нельзя охватить законодательством и которые зависят от подхода конкретных специалистов.
Ремонт, реставрация и консервация памятников архитектуры имеют общие черты — они служат сохранению объекта культурного наследия, проводятся под контролем со стороны уполномоченных органов Минкульта и каждому мероприятию предшествует серьезная подготовка. Чтобы не утратить памятник в ожидании его полноценной реставрации, часто объекты подвергают консервации и периодически проводят ремонт, не затрагивая основной структуры и особенностей, которые и придают ему историческую и культурную ценность.
Главный принцип госзакупок — состязательность. Именно на честную конкуренцию рассчитаны почти все способы проведения государственных тендеров: все участники получают равные стартовые условия, а заказчики могут выбрать оптимального исполнителя по цене, качеству и срокам работ. В сфере реставрации объектов культурного наследия проекты могут получить только предприниматели и компании с лицензией Минкультуры — это логичный «порог входа», подтверждающий способность работать над восстановлением памятников.
Чаще всего реставрация архитектурного наследия предполагает полноценные строительные и монтажные работы: обновить фасад, перекрыть крышу, восстановить балконы, лепнину, козырьки над подъездами… Всё различие в том, что исполнитель должен оформить лицензию Минкульта на реставрацию, а работники — соответствующую подготовку. «Пригодность» того или иного сотрудника к выполнению работ определяет Минкульт в процессе аттестации на основании предъявленных удостоверений, свидетельств и дипломов. Какой именно документ нужен специалисту, чтобы без проблем пройти аттестацию в Министерстве культуры?
В потоке рекламных объявлений часто мелькают обещания фирм-посредников, которые касаются получения лицензии Минкульта. Выглядят они заманчиво: всё под ключ, дешево, быстро, с гарантией. В результате те, кто хотят получить лицензию Минкультуры, неверно оценивают предстоящие расходы и сам процесс, а значит, есть риск зря потратить деньги и получить отказ от Минкульта. Развеем самые распространенные мифы.
Последние записи